Smarta byggnader, smarta städer och en smartare värld. Allt verkar vara synonymt med proptech. Tekniker som AI, maskininlärning, IoT och big data driver fenomenet vidare. Det kommer att förändra hur vi lever och arbetar. Kan det hjälpa oss att klara den gröna omställningen? Och var är vi om fem år?
Alla pratar om proptech. Ofta handlar det då om ny, mer och bättre teknik. Framväxten av nya företag som presenterar innovativa lösningar. Det är en digital revolution som ska förnya fastighetsbranschen som vi känner den.
En ny värld av förvirring
Samtidigt som nya lösningar poppar upp växer också skepsisen och förvirringen. Tekniken kanske är ny, men frågan kvarstår – hur ska den underlätta driften av fastigheter? För ägare, driftsansvariga och förvaltare handlar det hela om hur tekniken ska kunna utnyttjas för att underlätta vardagen – och minska fotavtrycket.
Svaret på vilket värde proptech tillför är kanske inte själva tekniken, utan det värde som skapas när vi går samman. För oss på IWMAC är proptech inte bara en hajp eller det senaste på teknikfronten – det är lösningar som gör det möjligt för nya tekniker att kommunicera med varandra. Det är insamling av data och flera miljarder lagrade datamätningar som kan delas vidare. Det är framtidens ekosystem.
Ekosystem i förändring
Ett ekosystem med delning ger oss möjlighet att vidareutveckla tekniken och använda den smartare. Det är en förutsättning för att kunna genomföra en grön omställning med hållbara lösningar. Med fokus på energieffektivisering av befintliga och nya fastighetsbestånd kommer nya tekniker att göra det lättare att uppfylla de globala klimatmålen, och mycket av arbetet pågår redan.
Sensortekniken har kommit för att stanna. Maskininlärning och AI är början på datadrivna, intelligenta fastigheter som kan styra sig själva och kontinuerligt lära sig nya mönster. AI-tekniken blir dessutom bara smartare och smartare.
Om fem år är självlärande en del av vardagen för alla som driftar fastigheter. Kanske får vi att se virtuella sensorer som kan drifta fastigheter med hjälp av maskininlärning och historiska data från samma fastighetskategori om en befintlig fastighet skulle sakna den nödvändiga tekniken. I framtiden begränsas vi inte av vad vi kan utveckla, utan hur mycket vi kan utveckla utifrån de data vi har tillgång till.
Framtidens teknik skapas när data samlas in och delas
Vår kärnkompetens idag är vår förmåga att integrera olika system – oavsett varumärke. Vår styrka är att vi ligger steget före inom det område som är en förutsättning för datainsamling.
Vi fortsätter att sporra branschen att dela data som skapar värde för alla. Branschstandarden IWMAC Ready är beviset på det, eller rättare sagt starten. Men det räcker inte att bara dela – data måste också kunna fungera ihop med andra data för att bilda något som verkligen är användbart.
Ingen aktör kan lösa allt, och ett välfungerande ekosystem är avgörande för att digitaliseringen av branschen ska lyckas. Det handlar om att många aktörer blir bra på sin nisch eller experter på att processa olika data och sedan dela dem vidare.
På så sätt skapar proptech inte bara värde åt sina upphovsmän utan åt en hel värdekedja. Först då kan vi tala om en revolution.
Text av Jonas Derwinger
