Bostadsmarknaden har under de senaste åren gått både upp och ner. Trender har kommit och gått, och konsumenterna har varit intresserade av olika objekt och fastigheter i omgångar. Samtidigt har det under vissa perioder varit riktigt dåligt för de som varit intresserade av att sälja, vilket har resulterat i sämre försäljning och lägre priser. Trots att det fortfarande går både upp och ner verkar marknaden vara på väg att återhämta sig för att nå en något mer jämn och balanserad nivå.
Under 2023 ser det ut som att intresset för bland annat köp av fastigheter och bostäder utomlands får ett upplyft igen, däribland bostadsköp i Spanien som tidigare varit av prioritet för svenskarna. Något som man också tydligt har sett är att 2023 kan vara året för nyproduktion. Detta är en enorm skillnad från i höstas då marknaden för nyproduktion tvärnitade.
Marknaden för nyproduktion tvärnitade under 2022
Under slutet av 2022 fick man in många rapporter om att marknaden för nyproduktionen tvärnitat på riktigt. Det vill säga, marknaden var stendöd. Det fanns i princip inget intresse för att bygga nya bostäder, vare sig bland konsumenter eller bygg- och fastighetsbolag. Det till skillnad från det enorma intresse för nyproduktion som funnits under början av året.
Till denna stendöda marknad låg framförallt den höga inflationen till grund, som både begränsade byggstarter och bromsade in bostadsmarknaden i stort. På grund av ökade byggkostnader tvingades byggbolagen såväl avbryta inledandet av nya byggprojekt som stänga ner redan pågående fastighetsbyggen.
Samtidigt hölls konsumenterna tillbaka av ränteökningar, elpriser som steg i höjden, och inflationen överlag. Dessa faktorer bidrog automatiskt till att man som konsument tvingades bli mer försiktig, vilket i sin tur gjorde att nyproduktion åsidosattes. Denna utveckling kom även att påverka intresset för bostadsköp utomlands, inte minst i Spanien, som tidigare varit enormt bland svenskarna.
Färre svenskar ville köpa bostad i Spanien
Enligt den spanska inskrivningsmyndigheten minskade antalet svenska bostadsköp i Spanien rätt kraftigt under slutet av 2022. Jämfört med det tredje kvartalet hade de svenska köpen av semesterhus runt om i landet minskat med 23,3%.
Detta framförallt till följd av att den ekonomiska krisen slagit rätt hårt mot Sverige, vilket gjorde att många valde att avvakta med investeringarna. Den svenska bostadsmarknadens nedgång och en tydlig kronförsvagning var även de bidragande faktorer till svenskarnas minskade intresse för utlandsköp.
Bostadsmarknaden återhämtar sig
Nu verkar det däremot som att den stendöda bostadsmarknaden, framförallt vad gäller nyproduktion, vaknat till liv igen. I takt med att ränteläget verkar landa och bli mer stabilt har allt fler nyproduktionsmäklare sett att olika konsumenter återigen fått upp ögonen för att investera i nyproduktion.
Det ser till och med så pass bra ut att en del har förhoppningar om att det kan återgå till samma nivå som vi hade under pandemin, där nyproduktion var riktigt hett! Lovande ser det även ut att vara för den utländska bostadsmarknaden där svenskarna återigen fått upp ögonen för att investera i hus och fastigheter utanför de svenska gränserna.
Köp av bostäder i Spanien är hett igen
Spanien har sen länge varit ett otroligt populärt resmål för flera tusentals svenskar varje år, inte minst bland stockholmare som är på jakt efter en undanflykt från den inrutade vardagen i storstan. Det har resulterat i att allt fler svenskar valt att köpa hus och andra bostäder i Spanien, där bland annat orten Mallorca legat i topp.
På Mallorca har det framförallt funnits ett stort intresse i att investera i Santa Ponsa fastigheter och hus på Palma. Nu ser det ut som att intresset för denna bostadsmarknad är på väg att gå upp igen, vilket innebär att utbudet såväl som priserna kan komma att förändras något.
Om inflationen landar ytterligare kommer bostadsmarknaden bli än mer stabil vilket i sin tur innebär att möjligheterna för att göra bättre, tryggare och mer rimliga affärer ökar såväl i Sverige som utomlands. Detta gäller då även för möjligheterna kring att köpa och investera i nyproduktion, för både privatpersoner och företag.
