Projektet Täby Boulevard, initierat av Titania, har slutförts, och de första hyresgästerna har nyligen flyttat in. Genom användning av Titanias modulsystem, producerat i Sverige, har byggnationen skett på ett industriellt modulärt sätt med imponerande arkitektonisk gestaltning.
Wojciech Wondell, Titania's COO och projektets ansvarige, anser att kombinationen av snabb industriell modulbyggnation i stadsmiljö och hög arkitektonisk kvalitet är unik i detta projekt.
Fastigheten, ägd och förvaltad av Titania, förväntas generera över 36,3 miljoner kronor i hyresintäkter. Utöver detta kommer fastigheten att skapa intäkter från el-försäljning till hushåll och laddstolpar för bilar, delvis genererade av solcellsanläggningen på fastigheten.
Fastigheten inkluderar 8,649 kvadratmeter bostadsyta, 678 kvadratmeter för restauranger, 179 kvadratmeter lageryta samt ett underjordiskt garage med 71 parkeringsplatser. Bostäderna, med 1-7 rum och kök, hyrs ut för priser mellan 9,793 kr och 36,945 kr per månad. Uthyrningen påbörjades för två månader sedan, och hittills har 173 av 226 hyreskontrakt signerats. Efterfrågan på hyreslägenheter är fortsatt hög, och cirka åtta kontrakt tecknas varje vecka. Förväntningen är att samtliga lägenheter kommer att vara uthyrda inom sex veckor.
Två lokaler om 483 kvadratmeter har redan hyrts ut på tioåriga avtal till Caliente och Norra Bryggan till en genomsnittlig hyresnivå av 3,066 kr/kvm. Förhandlingar pågår för den sista lokalen på 195 kvm.
Titania fick markanvisningen från Täby kommun och har varit ansvarig för detaljplanen sedan 2016. Byggnationen, som startade 2022 och tog 15 månader att slutföra, genomfördes helt internt av Titania. Bostadsmodulerna, kärnan i projektet, producerades i Titanias fabrik i Kungsör genom deras dotterbolag New Living. Modulmontaget på plats påbörjades i mars 2023 och slutfördes på åtta månader.
Wingårdhs arkitektkontor har ritat byggnaden, som kännetecknas av stora fönsterytor, en välordnad innergårdsmiljö och användningen av olika material såsom cederträ, skiffer och tegel. Byggnaden innehåller en variation av bostadsstorlekar, inklusive små ettor och stora stadsradhus. Stadsradhusen har även växthus på taken, vilket bidrar till boendekvalitet och variation i stadsbilden.
