Settler och Pictet har ingått ett avtal om ett gemensamt projekt (Joint Venture) för fastigheten Jakobsberg 18:39 i Järfälla, Stockholm. Bolagen ser potential i läget, utvecklingsmöjligheterna och hållbarhetsaspekterna.
Fastigheten förvärvades av Settler 2021 och har under det senaste året anpassats till nya marknadsförhållanden, bland annat med ett nytt bygglov för 223 hyresbostäder. Detta är en del av strävan att möta bostadsbehovet i en marknad som förändras.
Pictet förvärvar andelar i det bolag som äger fastigheten, och Settler Properties har fått uppdraget att utveckla den till en färdig och uthyrd förvaltningsfastighet, med målet att miljöcertifiera den enligt SGBC:s Miljöbyggnad Silver.
I Tallbohovsprojektet samarbetar bolagen genom att utnyttja varandras kompetenser. Settler fokuserar på utveckling av bostäder, medan Pictet bidrar med kapital och finansiering. Magnus De Verdier, partner på Settler Properties AB, uttrycker sin glädje över att projektet nu är i gång.
Pictet, en ledande kapital- och tillgångsförvaltare i Europa, ser projektet som ett bra sätt att växa på den svenska fastighetsmarknaden. Linus Nilsson, Head of Nordics på Pictet Alternative Advisors, betonar att Settler är en bra partner med lång erfarenhet av att genomföra liknande projekt.
Settler har över 15 års erfarenhet och har genomfört omkring 60 projekt. Robert Vangstad, partner på Settler, menar att tidpunkten för att påbörja projektet är bra, med förväntad färdigställning om cirka två år, när marknaden förväntas stabiliseras.
Fastigheten ligger i Tallbohov i Järfälla, cirka 15 km från centrala Stockholm, och är en del av den pågående utbyggnaden av Barkarby-Jakobsberg. Området har nyligen sett en ökning av bostäder, och närliggande Barkarby Handelsplats och Jakobsbergs Centrum erbjuder ett brett utbud av kommersiella tjänster. En ny gång- och cykelväg planeras för att förbättra kommunikationen med Barkarby pendeltåg och tunnelbana, och en gång- och cykelbro planeras över E18 för att stärka förbindelsen till Barkarbystaden.