Titania har ingått avtal om förvärv av fastigheten Byggmästaren 2 från Parkgate Byggmästaren 2 AB:s konkursbo för 150 miljoner kronor. Tillträde är planerat till den 31 januari 2025.
Arbetet med att ta fram detaljplanen för att bygga cirka 350 bostäder på fastigheten inleddes 2013 och har nu passerat samrådsskede. Fastigheten rymmer i dagsläget en kontorsbyggnad i fem våningar med garage, lastkaj, en extern lagerlokal, en tidigare butikslokal, en bensinstation och parkering. Bensinstationen är uthyrd till OKQ8 för cirka 500 000 kronor per år. Den övriga byggnaden står för närvarande tom eftersom den ska rivas för att ge plats åt bostäder när detaljplanen vinner laga kraft. På grund av tidigare ägares ekonomiska svårigheter har detaljplanearbetet inte kommit vidare och byggnaden har förfallit.
Detaljplanen föreslår en stadsanpassad bebyggelse med en sluten kvartersform, där bostäder placeras runt en innergård, samt lokaler i bottenvåningen mot Frösundaleden och Ankdammsgatan.
– Detta är ett passande projekt för Titania. Området är i ett utmanande läge, och byggnaden är i dåligt skick, vilket innebär vissa säkerhetsrisker. Det finns även flera parter som måste samordnas för att projektet ska kunna genomföras, bland annat Solna stad och den närliggande bostadsrättsföreningen. Samtidigt finns det stora möjligheter, eftersom byggrättspriset per kvadratmeter är cirka 40 % av vad Alecta nyligen betalade för en närliggande byggrätt. Projektet kräver engagemang och närvaro på plats, vilket är något vi har erfarenhet av. Potentialen är mycket större än i mer förutsägbara projekt, säger Einar Janson, VD på Titania.
– Genom att Titania nu förvärvar fastigheten och säkerställer att området tas om hand på ett ansvarsfullt sätt, ser vi goda förutsättningar för ett framgångsrikt samarbete med Solna stad, säger Martin Eliasson, ordförande för byggnadsnämnden i Solna stad.