Svea Artilleri, som är en kontorsbyggnad från 1990 vid Stadion i Stockholm, genomgår för närvarande en totalrenovering och modernisering som ska omvandla fastigheten till en modern kontorsfastighet med flexibla rumslösningar och hög standard i ett attraktivt läge. I projektet ingår bland annat att skapa nya entréer som ska göra fastigheten mer tillgänglig och dessutom bidrar till att den harmonierar bättre med den omgivande bebyggelsen.
Text: Annika Wihlborg
Omvandlingen kommer att göra Svea Artilleri till en modern kontorsfastighet med drygt 12 800 kvadratmeter uthyrningsbar yta. I samband med renoveringen, som beräknas stå klar i juli 2022, installeras bland annat nya tekniska system samt flexibla rumslösningar som kan anpassas utifrån hyresgästernas behov. En viktig del av projektet är att skapa lokaler som kan anpassas till såväl mindre som något större hyresgäster, så kallade multi tenant lokaler.
–Fastigheten består av tre delar med tre olika entréer. Vi har blåst ur alla lokaler och ytor och har även delat upp renoveringsåtgärderna som genomförs i basanpassningar och hyresgästanpassningar. Basanpassningen genomförs i hela fastigheten, medan hyresgästanpassningarna genomförs först när vi tecknat avtal med hyresgäster. Vi installerar bland annat ett nytt ventilationssystem, sprinklersystem och rörsystem, säger Martin Sjölund, projektledare på Red Management, som är byggherreombud i Genesta Property Nordic vid upprustningen av Svea Artilleri.
Framskjuten tidsplan på grund av Corona
Hyresgästanpassningarna har hittills färdigställts till cirka 25 procent, takten har varit något lägre än väntat eftersom Coronapandemin gjort att det tagit något längre tid än vanligt att signera nya hyresgäster.
–Det innebär att vi har skjutit fram tidsplanen något, vi räknar med att hyresgästanpassningarna och därmed även hela projektet kommer att stå helt klara under första kvartalet 2023. Ambitionen är att den renoverade fastigheten ska uppnå kraven för miljömärkningen Breeam nivå excellent, vilket förstås ställer höga krav på bland annat energieffektivitet, säger Martin Sjölund.
