Under oktober flyttade hyresgästerna tillbaka in i Nystad 9, det tredje av sex elva våningars skivhus i Akalla som Svenska Bostäder totalrenoverar under drygt tio års tid. Standard som nybyggt i lägenheterna är resultatet och halverad energiförbrukning för fastigheten ambitionen.
De sex höghusen i kvarteret Nystad längs Sibeliusgången i Akalla i Stockholms Västerort byggdes 1973-1976 som en del av Miljonprogrammet. 2009 påbörjades en totalrenovering av husen, ett i taget, av ägaren Svenska Bostäder, och nu har det gigantiska upprustningsprojektet kommit halvvägs. I oktober flyttade nämligen hyresgästerna i det tredje husets, Nystad 9, 99 lägenheter tillbaka efter 15 månaders evakuering och byggtid.
– De återvänder till ett boende som i princip är i nyskick. Nya kök och badrum och nya ytskikt i lägenheterna, och i hela huset har vi bland annat bytt avloppsstammarna och all el, satt in ny ventilation och renoverat fasaden, säger Johan Lundqvist, projektledare för renoveringen av Nystad-husen hos Svenska Bostäder.
Ett viktigt syfte med renoveringarna är att förbättra husens energiprestanda. Ambitionen, som lyckats för de två första husen, är att minska energiförbrukningen med hälften.
– Vi har tilläggsisolerat fasaderna med ett 80 millimeters lager isolering plus ett tjockt lager puts på fasaden. Vi har lagt isolering på vindarna, satt in fönster med bra energivärden och installerat ett FTX-system för från- och tilluftsventilation med återvinning.
De två första Nystad-husen utrustades med solceller och solpaneler, vilket man däremot avstått ifrån på Nystad 9.
– Det beror dels på att vi vill ha mer tid att utvärdera funktionen för solenergin på de två första husen, dels på att investeringsläget blivit mer osäkert med ändrade skatteregler.
En nyhet för renoveringen av Nystad 9 har varit möjligheten för hyresgästerna att påverka planlösningen.
– Under det samråd som vi har med hyresgästerna inför renoveringen fick vi frågan om det gick att skapa en öppnare planlösning. Det visade sig att vi kunde öppna upp en vägg mellan kök och vardagsrum, och det valde en av fyra hyresgäster att få gjort. Andra valde istället att få en extra vägg insatt och ”förvandla” en tvåa till en trea, säger Johan Lundqvist.
I mars 2016 påbörjas renoveringen av hus fyra, Nystad 10, och samtidigt inleds inventeringen av hus fem, Nystad 11. Alla husen beräknas vara färdiga 2020.
